Siamo specializzati in amministrazione immobili in tutto il Ticino, svolgiamo per conto dei nostri clienti i seguenti servizi:

• Amministrazione condomini
• Consulenza globale sulla gestione immobiliare
• Amministrazione di singole proprietà/appartamenti

In conformità alle nostre qualifiche di amministratori, agiamo in nome e per conto del mandante, operando e garantendo massima professionalità e cura di tutti gli aspetti confacenti all’amministrazione di immobili.

La gestione di edifici in PPP comporta da parte dell’amministrazione le seguenti mansioni:

• assemblea ordinaria convocazione e conduzione dei comproprietari in lingua italiana e tedesca
• verbali redazione dei verbali in lingua italiana 
• l’esecuzione delle decisioni della comunione dei comproprietari
• incasso di affitti per impianti collettivi e di spese accessorie, come pure la fatturazione e l’incasso degli anticipi da versare regolarmente per le spese d’esercizio
• incasso dei contributi e amministrazione del fondo di rinnovamento
• contabilità generale di tutte le entrate e le uscite
• esecuzione di tutti i pagamenti derivanti dalle obbligazioni della comunione dei comproprietari tramite i mezzi liquidi disponibili della comunione dei comproprietari
• allestimento del bilancio annuale completo come pure del preventivo
• stesura e controllo del “Regolamento della casa”
• rappresentanza della comunione dei comproprietari verso l’esterno
• partecipazione alle riunioni del comitato condominiale (di regola due volte per anno civile)
• impiego e rimunerazione del custode e/o personale ausiliario
• stipulazione di contratti assicurativi, disdetta e ampliamento della copertura
• accertamento dei sinistri, coordinazione delle riparazioni necessarie, trattative con la relativa compagnia assicurativa fino alla liquidazione dei sinistri
• stipulazione di abbonamenti di assistenza per impianti e apparecchiature (ascensore, lavatrici, asciugatrici, bruciatori, ecc.) che necessitano di manutenzioni e controlli periodici
• ulteriori lavori importanti eseguiti dall’amministrazione (rinnovazioni parziali o totali, assemblee straordinarie, ecc.) vengono fatturate a parte sulla base delle tariffe degli onorari concordati.